A Covid-19 causou um declínio nas vendas de muitas empresas e indústrias em 2020. O setor imobiliário em Houston, no entanto, não fez parte disso. O mercado imobiliário de Houston teve alguns dos melhores anos dos últimos tempos e 2021 não foi diferente.
Houston possui condições climáticas excelentes, baixo custo de vida, dias ensolarados e um mercado de trabalho em expansão. Por isso, não é surpresa que muitos investidores estejam buscando adquirir imóveis em Houston em 2022.
Compreender adequadamente o que considerar ao comprar uma casa em Houston é essencial para todo investidor. Se pretende comprar uma casa em 2022, este guia é para si.
Tendências imobiliárias de Houston para 2021 e previsões para 2022
Compreender as tendências do mercado local onde você deseja comprar uma casa pode ajudá-lo a tomar uma melhor decisão de compra. Veja como foi o desempenho da habitação em Houston no ano passado, em outubro de 2021.
● As vendas de casas em Houston superaram em 12.9% o ritmo recorde de 2020 e em 21.6% o de 2019.
● Embora tenha havido uma queda de 3.1% em todas as vendas de imóveis em relação ao ano anterior, o volume total em dólares aumentou 9.9%, chegando a US$ 3.8 bilhões.
● Os preços das casas unifamiliares subiram 13.1%
● As vendas de casas geminadas e apartamentos aumentaram 7.6%
Especialistas em tendências imobiliárias afirmam que Houston tem um histórico de ser um excelente investimento imobiliário a longo prazo nos Estados Unidos . A cidade valorizou-se em até 90% desde 2011.
As previsões mostram que o valor das casas em Houston continuará a aumentar. Tornando o presente um excelente momento para comprar uma casa em Houston.
O mercado imobiliário em Houston está cada vez mais competitivo, e a oferta de imóveis é limitada. Portanto, se você deseja comprar uma casa de luxo em áreas residenciais como o condomínio River Oaks Houston , o ideal é começar sua busca com bastante antecedência.
Investir em uma casa em Houston é uma maneira segura de aumentar seu fluxo de caixa em 2022.
Melhores Bairros comprar uma casa em Houston
As casas em Houston, Texas, possuem um forte apelo devido aos seus designs e arquitetura únicos. Uma das poucas casas projetadas por Frank Lloyd Wright em Houston foi recentemente vendida por US$ 2.7 milhões.
Existem muitos bairros com casas bem projetadas em Houston. Então, quando você quiser comprar casas em Houston, aqui estão algumas para conferir:
1. Montrose, Houston
O preço médio de uma casa em Montrose é de cerca de US$ 378,333. É 23% mais seguro do que o resto dos bairros de Houston. É também uma localização privilegiada para famílias, solteiros ou profissionais jovens e modernos.
Montrose fica no centro oeste de Houston. Tem um ambiente acolhedor e moradores amigáveis. É uma parte movimentada da cidade, com arte, shopping centers, boutiques e restaurantes espalhados.
Fica perto do centro de Houston, o que o torna acessível a profissionais. Montrose oferece diferentes tipos de propriedades para você escolher. Eles incluem bangalôs, condomínios, chalés, sobrados e muito mais.
2. Centro da cidade, Houston
Aqui está outra área segura de Houston, com preços de casas em média de US$ 230,222. É ótima para solteiros e jovens profissionais, pois fica a uma curta viagem do METRORail.
É também uma parte movimentada da cidade, especialmente à noite, com seus bares e restaurantes exóticos. Jogos ao ar livre também são atividades comuns nesta comunidade. Midtown oferece uma variedade de investimentos imobiliários, desde condomínios até residências urbanas e até edifícios recém-construídos.
3. Grandes Alturas, Houston
Esta localização também é privilegiada para investidores imobiliários. É seguro (65% mais seguro que a maioria dos bairros de Houston). É também um ótimo local para famílias que desejam se estabelecer, aposentados que procuram um lar para sempre e jovens profissionais em constante movimento.
Greater Heights tem uma variedade de opções imobiliárias que vão desde bangalôs vitorianos clássicos até casas em estilo artesanal e condomínios modernos. As casas em Greater Heights custam em média US$ 362,028.
Melhor época para comprar uma casa em Houston
Os preços dos imóveis em Houston variam conforme a época do ano. Mas, segundo dados da NerdWallet, o início de janeiro, durante o inverno, é o melhor período para comprar uma casa em Houston. Nesse período, os preços dos imóveis caem 8% em comparação com os meses mais quentes.
Como comprar uma casa em Houston, Texas
Se você pretende comprar uma casa em Houston em 2022, aqui estão algumas dicas a serem consideradas ao fazer a preparação adequada.
- Economize dinheiro no pagamento inicial. Comece a preparar os fundos, pois você precisará investir pelo menos 5% ou mais para conseguir uma casa.
- Prepare seu relatório de crédito. Dessa forma, você pode encontrar possíveis erros e removê-los antes que os credores acessem seu histórico financeiro.
- Trabalhe com um profissional. Ao encontrar o melhor imóvel para investir seus recursos, trabalhe com um corretor de imóveis experiente. Eles fornecerão ótimos conselhos que serão úteis para sua compra.
Mantenha-se informado!
Ao planejar comprar uma casa em Houston, preparar-se com conhecimento imobiliário o ajudará a fazer a melhor compra. Este guia do comprador contém informações valiosas para facilitar o seu investimento tranquilo.
