Todo mundo sonha em morar em Nova York, mas ter que se mudar todo ano por causa de problemas com aluguel pode ser um transtorno. Se você tem condições e pretende ficar na região por um bom tempo, comprar um apartamento em Nova York é uma excelente opção. Você pode até alugar o imóvel depois, já que a demanda nunca diminui na região. Se você está indeciso sobre comprar seu próximo imóvel , as dicas a seguir podem te ajudar a decidir.
1. O mercado imobiliário em Nova York favorece compradores e vendedores
Nova York apresenta uma taxa de recuperação melhor do que outras cidades americanas quando há uma queda nos preços dos imóveis; basta observar como Manhattan se recuperou rapidamente mesmo após a desvalorização causada pela COVID-19. Além disso, a maioria das pessoas em Nova York busca alugar imóveis , não comprá-los. Haverá menos concorrência pelo imóvel desejado.
2. Um grande número de condomínios disponíveis
Os apartamentos em condomínio costumam ser mais baratos e exigem menos manutenção do que uma casa, e Nova York está repleta deles, com uma média de 22,784 novos apartamentos disponíveis na cidade nos últimos seis anos. Morar em um apartamento em Nova York significa ter acesso a muitas comodidades, como academia, piscina e sistemas de segurança , que podem ser caros se instalados em uma casa. Você também pode solicitar um serviço diretamente, e a administração do prédio o providenciará. Certifique-se de encontrar um corretor de imóveis e ler dicas para comprar um apartamento novo em Nova York para tomar uma decisão informada.
3. Os ganhos de capital são significativos
Embora os imóveis em Nova York sejam caros, eles podem gerar altos lucros. Além disso, o IRS (Receita Federal dos EUA) oferece um benefício fiscal para compradores de imóveis residenciais. Isso permite evitar o pagamento de impostos sobre ganhos de capital de até US$ 250,000 para indivíduos e US$ 500,000 para casais na venda do imóvel. As condições para essa isenção fiscal são: o imóvel deve ter sido propriedade do proprietário por pelo menos dois anos como residência principal e a venda deve ser necessária devido a determinadas circunstâncias.
Você também receberá deduções fiscais sobre juros. Isso inclui pagamentos de juros sobre uma hipoteca para comprar ou melhorar um imóvel alugado e juros cobrados sobre os cartões de crédito usados para o negócio de aluguel. Se condições específicas forem atendidas, os proprietários poderão obter isenção de impostos para custos relacionados ao funcionamento de um escritório doméstico. Também poderá obter uma redução ou isenção de impostos imobiliários se o seu imóvel for uma estrutura nova ou antiga que tenha sido totalmente reabilitada por um determinado período de tempo.
4. Oportunidades de aluguel
Para quem mora de aluguel em Nova York, uma das desvantagens é o frequente aumento do aluguel acompanhado de reformas . No entanto, isso não é uma preocupação quando você é proprietário do imóvel. E você sempre pode lucrar alugando a casa quando não estiver morando nela.
NYC é um mercado de aluguel para proprietários de imóveis devido à imensa demanda por cada unidade vaga. Você pode definir critérios rigorosos ou até mesmo aumentar o aluguel se vários locatários solicitarem o mesmo apartamento. Os inquilinos podem ajudar a pagar sua hipoteca e proporcionar uma renda passiva estável.
Nota final
Estabelecer-se aqui pode ser financeiramente vantajoso se você pretende ficar na cidade por um tempo. Em Nova York, o mercado de cada bairro é diferente. Murray Hill, Lower East Side e East Village são ótimas áreas para os compradores visitarem agora.
