Comprar uma casa e um lote pela primeira vez pode deixá-lo paralisado de medo se não souber o que está fazendo. Isso é natural porque não é motivo de riso se você cometer um erro em alguma das etapas que levaram à sua compra.
Há muitas coisas a considerar, como o orçamento, toda a ideia de escolher o que comprar e o que fazer a seguir depois de fazer uma escolha. Você pode tornar o processo de compra muito mais fácil considerando as seguintes etapas:
1. Verifique quanto você pode pedir emprestado
Se precisar de um empréstimo hipotecário ao comprar o seu imóvel, precisa de saber quanto pode pedir emprestado. Você precisa de um orçamento realista para orientá-lo sobre quais propriedades procurar. Ter um orçamento evitará que você perca tempo olhando propriedades que talvez não consiga pagar no final.
Comece pedindo a diferentes credores para ajudá-lo a ter uma ideia rápida das taxas de juros. Tomar um empréstimo com uma taxa de juros alta pode não ser do seu interesse, pois custaria mais. Você também pode perguntar a corretores de hipotecas, pois eles podem encontrar bons negócios adequados às suas finanças.
A maioria dos sites oferece calculadoras de financiamento imobiliário que podem ajudá-lo a avaliar sua capacidade de pagamento. Você pode usar o resultado para verificar os imóveis disponíveis. Assim como este site , você pode até encontrar um pacote de casa e terreno que se encaixe no seu orçamento e preferências, principalmente se decidir construir uma casa no terreno escolhido.
2. Trabalhe com um agente imobiliário
Se você estiver muito ocupado para atender pessoalmente aos requisitos do processo de compra de uma casa, considere trabalhar com um corretor de imóveis. Eles podem ajudá-lo a encontrar os melhores profissionais de inspeção residencial, advogados imobiliários e corretores de hipotecas, já que os experientes têm uma vasta rede. Encontre um agente que entenderá e ouvirá suas preferências.
No entanto, você precisa garantir que está contratando um bom agente fazendo estas perguntas:
- - Você pode me contar sobre suas referências?
- - Você já trabalhou com compradores de casas pela primeira vez?
- - Você conhece bem os bairros?
- - Há quantos anos você trabalha no setor?
- - Quantos clientes você tem agora?
Um agente pode ajudá-lo com toda a papelada associada à compra de propriedades. Você também precisará de ajuda com políticas imobiliárias, especialmente aquelas que envolvem impostos. Portanto, você precisa encontrar um agente em quem possa realmente confiar.
3. Aprenda o processo de caça
A busca por uma casa pode ser emocionante, pois você visitará o imóvel ideal, mas também pode ser cansativa. Considere estas dicas para se manter focado, organizado e no caminho certo enquanto explora suas opções:
- - Seu passeio lhe daria uma primeira impressão da propriedade. Aproveite esta oportunidade enquanto anota suas impressões.
- - Não compre um imóvel que você viu apenas uma vez. Reserve um tempo para fazer outra visita à propriedade se achar que está entre suas opções. Compare como você se sentiu na primeira vez. Por exemplo, você pode notar que a atmosfera e a iluminação são ligeiramente diferentes quando você volta em um horário diferente do dia.
- - Certifique-se de que as peças de mobiliário preferidas ou existentes cabem na casa. Por exemplo, o quarto principal deve ser espaçoso o suficiente para acomodar sua cama king-size, se você tiver. Ou a área de estar deve ter amplo espaço para sua coleção de móveis sem superlotar o ambiente.
- - Talvez você também precise fazer vídeos e fotos, pois eles podem ajudar a lembrá-lo das características da casa. Em vez de confiar na memória, é melhor poder vê-los nas fotos.
4. Realizar inspeção residencial
A inspeção residencial é uma parte vital do processo de compra de uma casa, pois garante que o imóvel seja seguro e saudável para se viver. Essa etapa também assegura que a qualidade geral da propriedade seja excelente e que não haja defeitos ocultos.
Alguns vendedores podem não revelar defeitos graves, portanto você não deve pular uma inspeção residencial. Dependendo do resultado da inspeção, você pode rescindir a oferta ou negociar um desconto com o vendedor.
Conclusão
Agora que você tem um guia para comprar casa e terreno, já pode fazer isso sem cometer muitos erros. Você também pode economizar tempo com os problemas que podem ocorrer se não fizer o processo de compra desde o início. Tudo o que você precisa fazer agora é dar o primeiro passo para adquirir seu primeiro imóvel.
