Não é nenhum segredo que os valores das casas têm aumentado nos últimos anos. Na verdade, de acordo com um relatório da Zillow, o valor médio das casas nos EUA aumentou mais de 50,000 dólares desde 2012. E embora muitos factores contribuam para esta tendência – desde o crescimento populacional até às baixas taxas de juro – um dos mais importantes é, sem dúvida, os proprietários de casas. ' vontade e capacidade de investir em suas casas.
É por isso que tentamos reunir esta lista de dez soluções caseiras fáceis que podem melhorar significativamente o valor da sua casa. Desde coisas como pintar paredes até instalar um novo telhado, esses projetos são simples o suficiente para qualquer proprietário concluir - e todos terão um grande retorno quando chegar a hora de vender. Então leia algumas de nossas dicas e truques escolhidos a dedo e comece a transformar sua casa na verdadeira casa dos sonhos.
1. Melhorar o padrão de saúde domiciliar
Uma das coisas provavelmente mais importantes que você pode fazer para melhorar o valor da sua casa é garantir sua segurança. Isto significa garantir que todos os sistemas e aparelhos estão atualizados e em boas condições de funcionamento e tomar medidas para proteger a sua casa contra incêndios, inundações e outros desastres naturais.
Faça um teste de radônio em sua casa e tome medidas para mitigá-lo, se necessário. O radônio é um gás invisível, de ocorrência natural, encontrado em residências por todos os Estados Unidos e associado ao câncer de pulmão. Felizmente, existem hoje muitas maneiras diferentes de testar a presença de radônio, e é relativamente simples mitigá-lo caso esteja presente em sua casa.
Você também deve verificar regularmente se há pragas e infestações e resolver quaisquer problemas imediatamente. Ao tomar essas medidas, você aumentará o valor da sua casa e a tornará um lugar mais confortável e agradável para morar.
2. Faça atualizações de eficiência energética
No mercado atual, a maioria dos compradores procura cada vez mais casas com eficiência energética. E embora existam muitas maneiras de tornar a sua casa mais eficiente em termos energéticos – desde o isolamento das paredes até à instalação de aparelhos economizadores de energia – uma das mais simples e eficazes é atualizar as suas janelas.
Você pode reduzir significativamente os custos de energia substituindo suas janelas antigas e ineficientes por novos modelos de vidro duplo, tornando sua antiga casa mais confortável e atraente. Além do mais, você recuperará uma grande parte do custo dessas atualizações ao vender sua casa – tornando-as um excelente investimento para qualquer proprietário.
3. Dê uma nova camada de tinta à sua casa
Uma pintura nova e bonita é uma das maneiras mais rápidas e fáceis de aumentar o valor do seu imóvel. E embora as cores neutras sejam sempre uma aposta segura, não tenha medo de experimentar tons mais ousados que reflitam sua personalidade. Apenas lembre-se de manter a pintura limpa e organizada – um trabalho amador pode causar mais danos do que benefícios. Pintar a casa e fazer qualquer uma dessas melhorias residenciais pode ser bastante caro. É aí que você pode considerar os melhores empréstimos para reforma . O financiamento para reforma residencial pode ser de qualquer valor, mas geralmente varia entre US$ 5000 e US$ 100,000, dependendo da quantidade de trabalho que o proprietário deseja realizar. Uma vez obtido, o valor do empréstimo pode ser usado para pagar materiais, mão de obra, licenças e outras despesas relacionadas à casa. As taxas de juros são determinadas pela pontuação de crédito do solicitante. Se você deseja financiar um telhado novo ou simplesmente renovar sua cozinha, os empréstimos para reforma residencial são uma ótima opção.
4. Atualize seu piso
Se a sua casa tem piso muito desatualizado ou danificado, é hora de fazer um upgrade. Novos pisos podem fazer uma grande diferença na aparência da sua casa e também aumentarão seu valor. Ao escolher novos pisos, certifique-se de selecionar materiais duráveis e de fácil manutenção. Pisos de madeira são sempre populares, mas azulejos, laminados e vinil luxuoso também são ótimas opções.
Pisos bonitos e bem conservados darão à sua casa uma renovação instantânea e a tornarão mais atraente para potenciais compradores.
5. Renove sua cozinha
A reforma da cozinha é uma das maneiras mais eficazes de aumentar o valor da sua casa. E embora um trabalho completo possa estar fora do seu orçamento, mesmo pequenas atualizações podem fazer uma grande diferença. Substituir eletrodomésticos antigos, pintar os armários e instalar novas bancadas são maneiras rápidas e fáceis de dar uma aparência nova à sua cozinha - e agregar muito valor à sua casa.
As renovações de cozinhas são um dos melhores investimentos que pode fazer na sua casa, por isso, se pretende vender num futuro próximo, não deixe de dar um pouco de amor à sua cozinha.
6. Atualize seus banheiros
Assim como as cozinhas, bons banheiros são um dos cômodos mais importantes da sua casa quando se trata de valor de revenda. E embora uma renovação completa possa não ser possível, ainda existem muitas maneiras de atualizar e melhorar seu banheiro dentro do orçamento. Substituir luminárias antigas, pintar as paredes e instalar novos azulejos são ótimas maneiras de dar uma aparência nova ao seu banheiro – e aumentar o valor da sua casa.
7. Adicione mais espaço vital
Se sua casa parece apertada e desordenada, é hora de adicionar mais espaço. E embora você não consiga adicionar um cômodo inteiro, ainda há muitas maneiras de criar espaço adicional. Terminar seu porão ou sótão é uma ótima maneira de agregar metragem quadrada extra – e valor – à sua casa. E se você tiver uma garagem não utilizada, considere convertê-la em quarto, escritório ou sala de jogos.
8. Faça melhorias ao ar livre
O exterior é provavelmente tão importante quanto o interior no que diz respeito ao valor da sua casa. Ao fazer melhorias simples em seu quintal e paisagismo, você pode tornar sua casa mais atraente e atraente – e aumentar seu valor no processo. Algumas ótimas atualizações ao ar livre incluem o plantio de novas árvores e flores, a instalação de um novo pátio ou deck e a construção de uma cerca ou galpão.
Fazer até mesmo pequenas melhorias no exterior da sua casa pode ter um grande impacto na sua atratividade - e no seu valor.
9. Obtenha uma garantia residencial
Uma garantia residencial adequada é uma apólice de seguro que cobre o reparo ou substituição dos principais sistemas e eletrodomésticos da sua casa. E embora possa não acrescentar valor tecnicamente à sua casa, irá torná-la mais apelativa para potenciais compradores – e dar-lhe tranquilidade sabendo que a sua casa está protegida.
Se você está planejando tentar vender sua casa em um futuro próximo, certifique-se de obter uma garantia residencial. É um investimento muito pequeno que pode render muito na hora de vender.
10. Contrate um inspetor residencial profissional
Antes de colocar sua casa à venda, é importante que um inspetor residencial profissional dê uma olhada em sua propriedade. Uma inspeção residencial identificará quaisquer problemas ou questões que precisem ser resolvidas – e permitirá que você faça os reparos ou atualizações necessários antes de colocar sua casa à venda.
As inspeções residenciais são uma parte vital do processo de venda, portanto, contrate um inspetor confiável e experiente.
Vender a sua casa é uma grande decisão – e não deve ser tomada de ânimo leve. Mas se você estiver pronto para mergulhar, essas dicas o ajudarão a obter o máximo valor pela sua propriedade. Ao fazer algumas atualizações simples, você pode aumentar o valor da sua casa – e torná-la mais atraente para potenciais compradores. Portanto, se você está pensando em vender, agora é a hora de começar a preparar sua casa para o mercado.
