Se você está se preparando para vender sua casa, provavelmente está procurando maneiras de aumentar o valor do seu imóvel. Afinal, seu objetivo é conseguir o máximo de dinheiro possível pela sua casa atual para usar na compra da nova. Uma melhoria que você pode estar considerando é a troca do telhado. Os especialistas da Niagara Roof Masters explicam o impacto que um telhado novo pode ter no valor da sua casa.
Primeira matéria de impressões
Apesar de sempre serem informados para nunca julgar um livro pela capa, os potenciais compradores de casas sempre julgam uma casa pelo seu exterior. Se o seu telhado estiver faltando telhas, estiver cedendo ou desmoronando, você já estará em desvantagem para os proprietários cujos telhados parecem imaculados. Mesmo que um potencial comprador não mencione o telhado ou mesmo o perceba conscientemente, ele arquivou a aparência no fundo de sua mente e pode ter colocado sua casa na coluna “não” de sua lista de possibilidades.
Já um telhado novo causa uma impressão positiva em quem passa pela sua casa. Eles perceberão que você cuidou das tarefas de manutenção que os proprietários responsáveis realizam e entrarão em sua casa com a mente aberta. Em outras palavras, eles colocam sua casa na coluna “talvez” ou mesmo “sim” antes mesmo de entrarem.
Mais e maiores ofertas
A maioria dos compradores de casas procura um imóvel pronto para uso ou pelo menos um imóvel que esteja o mais próximo possível de morar. Eles não querem ter que fazer muitos reparos e manutenção antes de poderem se mudar. Portanto, se virem uma casa que precisa de um telhado novo, é menos provável que façam uma oferta porque terão que substituí-la. antes que eles possam se sentir confortáveis morando lá.
Você provavelmente também receberá ofertas mais altas se tiver um telhado novo, pois os potenciais compradores levarão esse custo em consideração ao fazerem suas propostas. Se eles acharem que precisarão trocar o telhado, reduzirão a oferta, pois sabem que precisarão de dinheiro para esse projeto para se manterem dentro do orçamento. Se não precisarem trocar o telhado, poderão oferecer o preço pedido ou até mais, pois poderão usar todo o orçamento disponível para o custo da casa em vez de para reparos.
Impacto no horário de fechamento
Os vendedores de casas que desejam fechar rapidamente a venda podem não conseguir o que desejam se o telhado precisar ser substituído. Os compradores de casas podem estender o período de fechamento negociando um subsídio para um novo telhado (o que efetivamente reduz o preço) ou exigindo que o telhado seja substituído antes de finalizarem o negócio. De qualquer forma, você pode ficar preso em sua casa até que o problema do telhado seja resolvido e isso pode ser um problema se você estiver tentando comprar outra casa. Você pode acabar perdendo a casa dos seus sonhos se não conseguir fechar rapidamente a casa atual.
Conclusão
Embora um telhado novo possa não aumentar o valor da sua casa no preço de venda, terá um impacto positivo em vários aspectos da venda do seu imóvel. Se estiver em dúvida sobre a substituição do telhado , peça a opinião de um profissional sobre o custo-benefício no seu caso específico.
