A ideia de adicionar espaço extra ao seu imóvel é boa, principalmente se pretende aumentar o valor do seu imóvel para futuras vendas ou arrendamento. Optar por ampliar sua casa também é ideal se seu porão ou sótão simplesmente não servir para o cômodo ou espaço de escritório que você tem em mente.
Para começar, os porões são propensos à umidade e podem precisar de sistemas de drenagem se você mora em uma área sujeita a inundações . Os sótãos podem ser pequenos demais para serem convertidos e você também terá que se preocupar com o que fazer com todos os dutos de ar, caixas de armazenamento e outros itens espalhados lá dentro.
Ampliar sua propriedade é um ótimo projeto, mas antes de sair para comprar materiais e quebrar suas paredes, você deve pensar primeiro em vários fatores. Antes de ampliar sua propriedade, leve estas cinco coisas em consideração.
Capacidade financeira
Se você estiver ampliando sua casa para criar um escritório, sala de recreação ou espaço adicional, pergunte-se primeiro se você pode pagar por isso. Muitos empreiteiros oferecem orçamentos sem compromisso, por isso é recomendável que você pesquise e veja se seu orçamento e fundo de contingência para reformas são suficientes ou se é hora de solicitar um empréstimo.
Se você está planejando vender seu imóvel, a primeira coisa a fazer é pesquisar, identificar o valor atual de seu imóvel e obter estimativas de quanto valerá após a extensão ser feita, para que você possa determinar se a extensão é um bom investimento ou não.
Regulamentos de construção
Ao construir uma estrutura, ela deve atender aos requisitos mínimos de segurança contra incêndio, impermeabilização, ventilação, integridade estrutural e eficiência energética, além de outras normas de segurança. A elaboração de um projeto implica o cumprimento dessas normas de construção.
Localização da extensão
A facilidade de adicionar extensões depende de qual parte da casa você irá reformar. Aumentar o espaço nos níveis superiores de uma casa pode ser o que você precisa, mas pode ser mais econômico ampliar também no nível do solo.
Tenha em mente que adicionar um nível inteiro pode custar muito mais e exigir mais trabalho, pois o telhado teria que ser removido e o nível do solo teria que ser à prova de intempéries. Se quiser manter a fachada da sua casa, estender-se dos fundos para o quintal é o ideal. Talvez seja necessário alterar a configuração da sua casa, como a localização da cozinha, portanto planeje com cuidado.
Acesso à extensão
Um dos aspectos mais negligenciados no projeto de ampliações é o acesso. É preciso encontrar uma maneira prática e eficiente de acessar a extensão . A regra fundamental é não sacrificar mais do que se ganha. Isso significa que não é recomendável dividir ou usar um cômodo existente. Novamente, é necessário repensar a planta baixa.
Encontrar um bom empreiteiro
É importante encontrar um construtor confiável para a sua extensão, de preferência um que conheça bem as regulamentações que devem ser cumpridas e que também compreenda as suas limitações orçamentárias. Consulte construtoras locais em sua região para discutir seu projeto, obter orçamentos e comparar os preços e serviços que oferecem. Dê a si mesmo tempo para decidir e não se contente com o primeiro empreiteiro que aparecer em seu caminho. Certifique-se de que o construtor escolhido entenda suas necessidades e também possa cortar custos sem sacrificar a integridade do edifício.
Ampliar sua propriedade é uma decisão importante, então planeje bem. Leve essas considerações em mente ao planejar e você terá a certeza de que seu dinheiro valerá a pena.
