Muitos compradores hesitam ou estão inseguros sobre vender ou não suas casas. Famílias podem se preocupar com os valores atuais e futuros dos imóveis, investidores podem estar se perguntando se é o momento certo. Vendedores estão preocupados, e com razão, com as atuais tendências das taxas de juros. Eles se perguntam: "Os compradores conseguirão financiamento imobiliário?". Há muitos fatores a considerar ao pensar em vender uma casa, como amigos e familiares , mas isso não deve impedir os compradores de venderem. Este ano foi um dos melhores anos para vendas de imóveis nos EUA em quase uma década. Aqui estão alguns bons motivos para considerar vender sua casa agora.
1. A alta demanda torna-o um mercado de vendedores
A economia está voltando e muitos compradores estão começando a procurar novas casas. Quando a economia entrou em colapso em 2008, as vendas de casas nos EUA também caíram. Mas as coisas parecem melhores e muitos compradores e vendedores que sobreviveram à crise estão a reentrar no mercado.
A crise também interrompeu muitos projetos de construção, fazendo com que haja menos casas novas no mercado. Isso coloca a bola na quadra do vendedor. Muitos compradores procuram casas recém-construídas, mas o mercado ainda não é o seu. O baixo estoque de novas casas coloca os atuais proprietários em uma ótima posição para vender.
A CNN escreve: “O nível de casas não vendidas foi de 4.6 meses em fevereiro. Isso significa que levaria pouco menos de cinco meses para que todo o estoque disponível fosse vendido. Num mercado normal, uma oferta de cinco a sete meses é considerada equilibrada. Estoques apertados tendem a sustentar os preços das casas e podem resultar em múltiplas ofertas e estimular guerras de lances.”
O clima também tem desempenhado um papel importante no atual mercado imobiliário. Uma fonte online escreve sobre clima e mercado imobiliário : “Há atualmente uma demanda reprimida por parte dos compradores, já que muitos adiaram suas buscas por imóveis no último inverno e início da primavera devido às condições climáticas extremas. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês), o número de compradores no mercado, que caiu drasticamente em dezembro, janeiro e fevereiro, começou a aumentar novamente nos últimos meses. Esses compradores estão prontos, dispostos e aptos a comprar… e estão no mercado agora mesmo!”
2. Poder do Vendedor
Nunca foi tão fácil para os vendedores assumirem mais o processo de venda e economizarem/ganharem mais dinheiro vendendo sua casa. Muitas pessoas estão assumindo parte da responsabilidade de vendas e transformando esse trabalho árduo em dinheiro vivo. Embora você precise de um corretor de imóveis para a maior parte das questões técnicas e oficiais, os compradores podem fazer algumas coisas por conta própria, o que pode lhes dar uma vantagem real no mercado.
Os vendedores podem listar suas próprias casas em sites da Internet e fazer eles próprios grande parte do trabalho de relações públicas. Você deseja que o maior número possível de compradores em potencial olhem para sua casa. Listar sua própria casa no maior número possível de sites imobiliários gratuitos aumentará muito a exposição de sua casa. Com o acesso à Internet, os vendedores têm mais poder do que nunca.
Se você decidir vender, precisará ter fotos do seu imóvel. Este parece ser um lado trivial do processo de venda, mas pode fazer toda a diferença. Com a revolução digital, compor, capturar, processar e compartilhar imagens nunca foi tão fácil. Os vendedores agora podem tirar suas próprias imagens imobiliárias. Isso significa que o vendedor não precisa mais contratar um fotógrafo profissional ou ficar preso a imagens terríveis de sua casa.
Os vendedores devem sempre lembrar que a maioria dos compradores verá seu imóvel pela primeira vez em uma foto. Ter boas imagens pode fazer ou quebrar um negócio e repelir ou atrair um comprador potencial. Existem algumas advertências a serem consideradas antes de você pegar seu equipamento e começar a atirar.
Mesmo que você seja um fotógrafo amador de carteirinha, tirar as fotos certas de imóveis é uma arte em si. O e-book de Fotografia Imobiliária da Obeo lista equipamentos e preparação como duas das maiores preocupações. Vendedores interessados em tirar suas próprias fotos de imóveis devem se certificar de que possuem todos os equipamentos necessários e de que sabem como usá-los. A Obeo observa que pequenos detalhes, como quando usar ou não o flash, podem fazer toda a diferença. Eles também recomendam preparar a casa antes da sessão de fotos. Os vendedores querem mostrar seu imóvel da melhor forma possível, e um pouco de paisagismo e pintura podem fazer toda a diferença.
3. Taxas de juros futuras projetadas mais altas
A projeção de aumento das taxas de juros pode fazer você considerar vender sua casa agora . As taxas de hipoteca têm permanecido baixas até o momento. Isso significa que haverá mais compradores no mercado, motivados a comprar antes que o Federal Reserve aumente as taxas de juros. Os compradores sabem que as taxas de juros subirão em breve. Muitos deles querem se antecipar a esse aumento. Isso pressiona os compradores e dá vantagem aos vendedores. A CNN escreve: “A recente indicação do Federal Reserve de que as taxas de juros subirão em breve pode levar os compradores a iniciarem a busca por imóveis para aproveitar as taxas de hipoteca mais baixas. Quando se prevê um aumento das taxas de juros, observamos um aumento na atividade, com pessoas saindo da inércia.”
Crédito da foto: Cyndie
