Às vezes, tomar uma decisão de investimento pode ser difícil, especialmente para novos investidores. Existem diversas opções de investimentos imobiliários, o que torna a decisão de onde investir muito mais desafiadora. O mercado imobiliário está em constante mudança. Antes do investimento, é fundamental compreender o preço, a taxa de juros e a demanda. Naturalmente, você não gostaria de comprar um imóvel com uma baixa taxa de retorno. Portanto, para ajudá-lo a ter uma visão geral, compilamos uma lista de recomendações para investir em Myrtle Beach.
É preciso analisar mais a fundo os padrões locais para determinar se o mercado imobiliário de Myrtle Beach é um investimento bem-sucedido ou não. Os empreendimentos imobiliários em Myrtle Beach revelarão como estará o mercado no próximo ano. Embora este artigo possa não ser um guia definitivo para a tomada de decisões de investimento em imóveis em Myrtle Beach, reunimos uma série de benefícios comprovados para aqueles que estão considerando essa opção. A longo prazo, investir em imóveis para aluguel em Myrtle Beach pode ser extremamente lucrativo, já que os preços dos imóveis na região têm aumentado constantemente ano após ano.
Vamos dar uma olhada em alguns dos desenvolvimentos positivos no mercado imobiliário de Myrtle Beach que são benéficos para os investidores que desejam adquirir uma propriedade de investimento nesta área. Em vez de fornecer apelos abstratos para a compra de uma casa ou propriedade de investimento por causa do ambiente geral e de meras promessas de prosperidade futura, nos concentraremos em razões concretas para investir em imóveis em Myrtle Beach.
Os preços dos aluguéis estão aumentando
Localizada na costa atlântica da Carolina do Sul, Myrtle Beach é um destino turístico popular e um excelente local para férias. Todos os anos, milhões de turistas vêm para cá para relaxar ou simplesmente apreciar a paisagem. Mas, afinal, quão acessível é Myrtle Beach? Você pode alugar uma casa de praia ou um apartamento quando vier passar férias aqui. Outros optam por alugar apartamentos ou se hospedar em hotéis. Graças aos seus preços acessíveis, a demanda por aluguéis de curta duração em Myrtle Beach é sempre alta e popular entre os turistas. Portanto, se você possui uma casa no distrito de 65 quilômetros quadrados de Myrtle Beach, não precisará se preocupar em deixá-la vazia por muito tempo, desde que tome a estratégia certa.
Será uma excelente maneira de você obter renda com sua casa. A renda é consistente e confiável. Se você tiver uma hipoteca , poderá usar esse dinheiro para quitá-la. Talvez ainda mais interessante, os preços dos aluguéis estão aumentando. Mesmo em meio à paralisação causada pela COVID-19, há uma demanda crescente por casas de praia, o que não é surpreendente, considerando que todos buscam tranquilidade e serenidade longe das grandes aglomerações.
O alto retorno do investimento em propriedades em Myrtle Beach
No setor imobiliário de Myrtle Beach, o aluguel médio de um apartamento era de US$ 1100 por mês. O aluguel de um mês de um apartamento de um quarto custa cerca de 900 dólares. Os tipos de propriedades mais populares no mercado imobiliário de Myrtle Beach são casas de dois e três quartos.
Isso significa que uma casa unifamiliar alugada pode custar confortavelmente US$ 1400 por mês ou mais. E os aluguéis por temporada? A renda de aluguel dessas propriedades pode variar de US$ 20,000 a US$ 40,000 por ano, dependendo de quão desejáveis elas são e de quanta ocupação você consegue durante a movimentada temporada de verão.
A taxa de juros dos empréstimos hipotecários caiu.
Em primeiro lugar, deve estar ciente de que, desde a crise do crédito à habitação e hipotecário de 2007-2008, os serviços de crédito hipotecário têm estado sujeitos a regulamentações rigorosas e são agora muito seguros. Os riscos da construção de casas e dos empréstimos hipotecários são agora menores. Existe frequentemente uma ligação negativa entre os preços das casas e as taxas de juro. As taxas de juro dos empréstimos são excepcionalmente elevadas quando os mercados estão em baixa ou estáveis, e vice-versa.
No entanto, tanto as taxas de juro como os preços permaneceram estáveis este ano. As taxas de juros hipotecárias estão atualmente no nível mais baixo de todos os tempos. No início deste ano, a taxa de juro média de um empréstimo hipotecário com taxa fixa de 30 anos era inferior a 3%, o que não acontecia há quase 50 anos. Como resultado, o investimento e as compras imobiliárias atingiram um nível recorde. Muitos fatores relacionados à pandemia vão manter as taxas de juros baixas por muito tempo. Portanto, este é o momento perfeito para garantir uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos!
A taxa de imposto é baixa
A Carolina do Sul tem uma alíquota de imposto mais baixa do que a média nacional. A alíquota tributária federal e local combinada é a oitava mais baixa nos cinquenta estados. A Carolina do Sul também tem uma das taxas de imposto de renda mais baixas do país. Se você está pensando em investir em imóveis em Myrtle Beach, lembre-se de que o estado tem alguns dos impostos sobre a propriedade mais baixos do país. A casa típica tem um imposto sobre a propriedade na Carolina do Sul em torno de 0.5%. Em contraste, a taxa média nacional de imposto sobre a propriedade é de 1.1 por cento.
Seguro de propriedade a baixo custo
A primeira região que vem à mente da maioria das pessoas quando pensam em propriedades à beira-mar na costa atlântica do sudeste dos Estados Unidos é a Flórida. Os preços dos imóveis no estado são geralmente altos, mas isso pode ser compensado pela receita potencial do turismo. O custo de manutenção do terreno, por outro lado, é alto, em parte porque a Flórida tem algumas das taxas de seguro mais altas do país – devido à probabilidade de furacões atingirem o estado.
Por outro lado, a Carolina do Sul tem taxas de seguro residencial comparáveis à média nacional.
Isso ocorre porque os furacões raramente atingem Myrtle Beach diretamente. As inundações costeiras podem ser um problema, mas você pode evitá-las não comprando uma propriedade que esteja diretamente sobre a água ou alta o suficiente acima da água para evitar ser destruída por ondas de três metros. Uma vantagem de investir em imóveis em Myrtle Beach é o valor apreciado do imóvel. Além disso, apenas algumas áreas costeiras e de resort podem corresponder às instalações disponíveis aqui.
Leve a segurança em consideração.
Como acontece com todos os proprietários, é fundamental manter o imóvel e mantê-lo seguro. É ainda mais crítico se você possui uma casa em Myrtle Beach. As taxas de invasão e criminalidade são superiores à média em Myrtle Beach como resultado de sua popularidade.
Myrtle Beach é a terceira cidade mais perigosa do país. Como resultado, você precisará fazer um pequeno esforço extra para garantir a segurança de sua propriedade – um bairro seguro atrai mais locatários.
O que há de tão especial em Myrtle Beach?
Estas são algumas das considerações mais importantes a fazer antes de comprar uma segunda casa perto da praia. Agora vamos dar uma olhada na maravilhosa Myrtle Beach e descobrir o que há nela que nos cativa.
Vamos começar com as dez melhores coisas para fazer em Myrtle Beach.
1. Faça uma viagem à praia. Sessenta milhas de areia e sol compõem a praia perfeita.
2. Jogue uma partida de minigolfe. O "polo mundial do minigolfe" tem cerca de 50 campos.
3. O Broadway at the Beach é imperdível. Trezentos e cinquenta acres de diversão esperam por você no maior centro de entretenimento da Carolina do Sul. Ele oferece uma infinidade de opções de entretenimento para turistas.
4. Visite o aquário de Replei para ver as criaturas marinhas. Este aquário abriga 10,000 animais marinhos. Está aberto ao público das 9h às 19h. Há uma variedade de materiais educativos disponíveis, além de atividades emocionantes, como a experiência com arraias e a câmera ao vivo dos pinguins.
5. Desfrute de uma partida de golfe no seu clube favorito. Um verdadeiro paraíso na "capital mundial do golfe à beira-mar".
6. Faça um passeio pelos Jardins Brookgreen. Veja a maior coleção de esculturas figurativas americanas do país. Outras atrações incluem o zoológico da região costeira, o jardim botânico e a história da região costeira.
7. O Family Kingdom é um ótimo lugar para se divertir com a família. Este parque de diversões, localizado na Ocean Boulevard, no coração de Myrtle Beach, possui 35 atrações que o tornam um dos favoritos das famílias.
8. Divirta-se ao sol com seus amigos e familiares em um dos três parques aquáticos.
9. Siga para Barefoot Landing. Jante e faça compras perto do canal intercosteiro enquanto se diverte com música e entretenimento no Alabama Theater. Há também shows de fogos de artifício e casas noturnas onde você pode relaxar com amigos e familiares enquanto aprecia música ao vivo.
10. Dê um passeio pelo calçadão. Suba na roda-gigante ou caminhe ao longo do calçadão de 1.2 km.
As melhores áreas em Myrtle Beach para investir em imóveis
Myrtle Beach, no condado de Horry, é um bairro relativamente fácil de caminhar. Existem 15 escolas primárias, dez escolas secundárias, sete escolas secundárias e nove escolas privadas e charter neste distrito. Myrtle Beach está dividida em 22 bairros.
South Myrtle Beach, Arcadian Shores, River Oaks Golf Plantation, Carolina Forest, Myrtle Beach, Waterway Palms Plantation, Southgate em Carolina Forest, The Bluffs on the Waterway, Market Commons, Myrtle Beach Boardwalk, Covington Lake, Arrowhead, Myrtle Pointe, Dunas de Myrtle Beach, Myrtlewood, Grande Dunes, Forestbrook e Seag são alguns dos melhores bairros de Myrtle Beach, Carolina do Sul.
Investir em imóveis tem a vantagem de aumentar seu valor com o tempo. Além disso, poucas áreas costeiras e de resort podem igualar as instalações encontradas na diversificada seleção de propriedades de Myrtle Beach. Pensando nisso, faça uma pesquisa aprofundada sobre os bairros e avalie os prós e os contras do imóvel em que você vai investir. Boa sorte!
