Este artigo irá guiá-lo pelas 10 coisas que você deve saber antes de contratar um profissional de construção, incluindo algumas perguntas que você precisa fazer antes de se comprometer com um projeto.
Embarcar em um projeto de construção de sua casa pode ser assustador e muitas vezes é difícil saber por onde começar.
Para a maioria das pessoas, contratar um profissional da construção civil é algo que farão apenas uma ou duas vezes na vida, por isso é difícil saber o que procurar. Obras malfeitas ou realizadas por pessoas inexperientes podem levar a batalhas judiciais indesejadas, e nesse caso, você precisará de um escritório de advocacia especializado em direito da construção para ajudá-lo.
Então, o que você deve observar antes de contratar um profissional da construção civil para evitar isso? Aqui estão 10 coisas a considerar…
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Faça um plano
Em primeiro lugar, você precisará elaborar um plano claro do trabalho que deseja realizar. Embora possa parecer óbvio, isso economizará tempo e dinheiro no longo prazo.
Ideias vagas geralmente levam a consultas adicionais com profissionais em potencial. A construtora que você pretende contratar não espera que você tenha plantas profissionais para o seu projeto, mas ter um plano claro será uma grande vantagem.
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Construa o orçamento da sua casa
Faça uma pesquisa para ter uma ideia de quanto o projeto pode custar e certifique-se de que você tem condições de arcar com o projeto antes de procurar um profissional de construção.
Com um projeto de construção residencial, muitas vezes haverá vários custos diferentes envolvidos. Portanto, estabelecer um orçamento realista o ajudará a priorizar as mudanças desejadas.
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Obtenha recomendações sobre trabalhadores da construção civil
Se você fizer uma busca rápida por profissionais da construção em sua região, há uma boa chance de obter uma grande quantidade de resultados. Percorrer isso pode ser demorado.
Sua melhor aposta para começar é pedir recomendações de amigos e familiares para restringir a lista. Ao pedir recomendações de pessoas em quem você confia, você pode ter mais confiança em quem decide contratar.
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Peça evidências de empregos anteriores
Depois de ter sua lista, é uma boa ideia marcar uma reunião com possíveis profissionais, pessoalmente ou por vídeo, para discutir seu projeto.
Nesta fase, você também deve pedir ao profissional ou empresa que lhe mostre exemplos de trabalhos realizados anteriormente e que sejam semelhantes ao seu. Isso é importante porque mostrará se eles entendem ou não o briefing e têm experiência para concluir o trabalho com sucesso.
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Obtenha uma escala de tempo
Um projeto de construção residencial geralmente envolve tempo, dinheiro e muita bagunça. Embora normalmente tudo valha a pena pelo resultado final, há algumas perguntas que você realmente precisa fazer a um profissional de construção em potencial antes de assinar na linha pontilhada.
Obter uma escala de tempo realista para o projeto ajudará a prepará-lo para fazer quaisquer alterações em sua situação de vida e em seus planos orçamentários. Por exemplo, poderá ter de considerar alojamento temporário enquanto algumas partes da construção continuam por um longo período de tempo.
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Faça suas verificações
Antes de contratar um profissional ou empresa de construção, é importante verificar se ele possui escritório ou local de trabalho permanente. Isso é para garantir que a empresa esteja registrada como profissional da construção.
Isto é vital porque o ajudará a fazer uma reclamação caso surja algum problema com o seu projeto. Também é uma boa ideia perguntar se o profissional ou empresa já foi conhecido por outro nome, pois isso pode ser um sinal de alerta em termos de reputação.
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Peça evidências sobre cobertura de seguro
Ao planejar a contratação de uma equipe de construtores para trabalhar em sua casa, é fundamental verificar se a empresa possui seguro suficiente para o caso de algum imprevisto. É essencial solicitar ao profissional da construção a comprovação da cobertura do seguro antes do início da obra.
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Verifique quem exatamente acompanhará seus planos
Em muitos casos, um cliente terá uma série de reuniões com um profissional da construção, apenas para descobrir que alguém diferente, às vezes até um terceiro, estará realmente fazendo o trabalho.
Antes de contratar seu profissional, você precisa saber exatamente quem fará a obra. Isso é importante porque essas pessoas estarão dentro e ao redor de sua casa por um período de tempo, então você realmente precisa saber que pode confiar em quem está no comando.
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Veja como é a resolução de conflitos para eles
Em um mundo ideal, seu projeto de construção ocorrerá sem problemas. No entanto, a natureza do jogo significa que, de vez em quando, pode haver problemas ocasionais. Por este motivo, é necessário pedir ao seu profissional que explique o processo de resolução de conflitos com, sempre que possível, exemplos de projetos anteriores.
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Compare Cotações
É evidente que podem surgir custos adicionais à medida que o projeto avança, possivelmente devido a circunstâncias imprevistas. No entanto, o profissional de construção contratado deve fornecer um orçamento inicial, juntamente com uma estimativa de quaisquer custos adicionais que possam surgir e a respectiva justificativa.
Minimize os riscos seguindo estes pontos…
Fazer melhorias na casa é realmente emocionante, mas também pode ser extremamente estressante, principalmente se você atrelar sua carroça ao profissional de construção errado. Para minimizar quaisquer riscos, é importante não se precipitar nesta decisão e pesquisar adequadamente o seu profissional antes de assinar um contrato com ele.
Considere os 10 pontos listados e você será capaz de se preparar com confiança para trabalhar com um profissional da construção.
Informamos que este artigo é apenas para fins informativos gerais e não deve ser usado como um substituto para o aconselhamento de um profissional jurídico treinado. Certifique-se de consultar um profissional jurídico se estiver procurando aconselhamento sobre legislação de construção. Não nos responsabilizamos por riscos ou problemas associados ao uso ou ação com base nas informações deste site.
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