Além de toda a dor e tristeza que acompanham a perda de alguém próximo, há também muitos trâmites legais a serem resolvidos. Nunca é agradável ter que lidar com essas questões, mas infelizmente, é algo que precisa ser feito, especialmente se você foi nomeado executor do testamento do falecido.
Existem maneiras de facilitar um pouco todo o processo, como usar sites como o Beyond , que oferece serviços de inventário. Mas, por enquanto, aqui vão algumas dicas sobre os primeiros passos a serem tomados ao lidar com uma hipoteca após o falecimento de alguém.
Se você morasse com o falecido
Se você morava e compartilhava uma hipoteca conjunta com a pessoa que faleceu, a hipoteca não será automaticamente transferida para seu nome após a morte de seu cônjuge ou companheiro. No entanto, você ainda é responsável por manter os pagamentos.
Se você deseja transferir a hipoteca para o seu nome, precisará fazer uma solicitação formal e comprovar que tem condições de arcar com as prestações sozinho. Caso contrário, você corre o risco de ter que vender o imóvel. De qualquer forma, você deve entrar em contato com a instituição financeira que concedeu a hipoteca o mais breve possível para informá-la sobre o falecimento do seu ente querido, principalmente se tiver dificuldades para manter os pagamentos em dia. Legalmente, as instituições financeiras podem exigir o pagamento integral ou forçar a venda do imóvel para cobrir os custos, mas, em geral, elas costumam ser compreensivas e entender que questões legais decorrentes de um falecimento podem levar algum tempo.
Lembre-se apenas de que, se o seu parceiro tiver uma apólice de seguro de vida, você poderá ter direito a algum dinheiro para ajudar a pagar o custo da hipoteca.
Se você é o executor do testamento
Se você não compartilhou uma hipoteca com o falecido, mas ainda há uma quantia em dinheiro para pagar, quais são suas opções? Se alguém for nomeado executor do testamento, será sua responsabilidade usar os bens da pessoa falecida para saldar qualquer dívida que tenha deixado.
Se eles puderem pagar a hipoteca com a propriedade, a propriedade poderá ser herdada. No entanto, se o valor do património não cobrir o custo da dívida, poderá resultar na venda de activos, como o imóvel, para poder pagar os reembolsos exigidos. Assim, você pode acabar perdendo totalmente o imóvel para saldar qualquer dívida hipotecária.
Se não houver vontade
Em algumas situações, uma pessoa pode morrer sem ter escrito um testamento ou sem que este tenha sido localizado. Se for esse o caso, cabe à lei determinar quem herda os bens do falecido e quem é responsável por cobrir o pagamento da hipoteca.
Lidar com as finanças de um ente querido depois que ele faleceu é sempre uma tarefa difícil, mas existem pessoas que podem oferecer ajuda e conselhos nessas situações. Fale primeiro com amigos e familiares, mas nunca tenha medo de procurar aconselhamento jurídico profissional também.
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