Foto: Mark Hillary
Ao olhar as últimas casas à venda em seu bairro ou em uma cidade desejável, você percebe o quanto deseja se mudar. No entanto, mudar para uma nova casa não é apenas uma questão de desejo. Você também precisa ter condições de pagar. A revisão cuidadosa de sua situação financeira o ajudará a determinar se essa mudança é inteligente ou mesmo possível. Você precisará de uma nova hipoteca para uma nova casa? Você pode pagar? Quanto você vai pagar?
Além disso, aqui estão cinco coisas a considerar que o ajudarão a decidir se você realmente pode se dar ao luxo de se mudar para uma nova casa:
Equidade em sua casa
Se você tiver patrimônio imobiliário, o processo de compra e venda tende a ser mais fácil. Com patrimônio, você provavelmente conseguirá vender a casa por um valor maior do que o que pagou por ela. Esse é o objetivo de qualquer venda: garantir que você não fique com uma dívida maior do que o valor do imóvel. Além disso, é preciso considerar o valor do seu patrimônio. Caso você ganhe apenas alguns milhares de dólares e não tenha mais nenhuma reserva financeira, provavelmente não poderá arcar com a mudança agora.
Seu depósito disponível
Calcular o valor exato da entrada para a nova casa pode ser difícil, especialmente se você ainda não concluiu a compra do seu imóvel atual. Usar uma calculadora de financiamento imobiliário, como a do Clydedale Bank, ajudará você a avaliar a situação e a ter uma perspectiva mais realista. O valor que você pode pagar dependerá do preço do imóvel que deseja comprar. Ter uma reserva financeira é importante, e quanto menos você precisar receber com a venda do seu imóvel atual para arcar com a mudança, melhor.
e Justas
Ter o suficiente guardado para um depósito não é suficiente. Você também precisa levar em consideração as outras taxas que precisará pagar ao se mudar. Trabalhar com um profissional da área, como um contador ou planejador financeiro certificado, pode ajudá-lo a ter uma visão melhor de sua situação. Usar uma calculadora de hipoteca para calcular o pagamento mensal esperado o ajudará a determinar se é aconselhável mudar para uma nova casa neste momento. Você também deseja falar com um agente imobiliário para saber quanto dinheiro você deve economizar para cobrir taxas, honorários advocatícios, imposto de selo, etc.
Outros fatores financeiros
Mesmo que você se sinta financeiramente estável o suficiente para se mudar, há outros fatores financeiros a serem considerados. Certifique-se de manter sua pontuação de crédito em dia. Quanto melhor for sua pontuação de crédito, maiores serão as chances de aprovação do empréstimo que você deseja/precisa. Você também precisa considerar se já deixou de pagar alguma parcela do seu financiamento imobiliário atual. Caso tenha deixado, você pode ser considerado um risco significativo para o credor.
Tenha dinheiro na reserva
Digamos que você tenha dinheiro suficiente para o pagamento da entrada, custos de fechamento e quaisquer outras taxas, mas não sobrou nada depois de pagar por tudo isso. Começar uma nova experiência de aquisição de casa própria sem dinheiro na conta bancária não é uma decisão financeira sábia. Ficar de pé pode ser extremamente difícil. Espere ter despesas de pelo menos 3 meses em sua conta. Algumas fontes dirão que você deveria ter ainda mais em caso de emergência.
A consideração de todos esses fatores ajudará a determinar se você pode dar o salto e comprar aquela nova casa.
