Aumentos nos níveis de renda e uma
aumento da procura interna deverá resultar em preços dos imóveis na Bulgária
aumentar de 5 a 6 por cento numa base anual.
Essa é a opinião de um gestor líder de fundos de gestão de ativos que acredita
que aumentos de preços menores e estáveis são mais prováveis do que a explosão de curto prazo
nos valores imobiliários que atingiram o país no início da década de 2000.
Aumento da renda na Bulgária impulsiona a demanda interna por imóveis.
Curtis M. Coward, CEO da
O fundo de gestão de ativos Arceland disse à Agência de Notícias Sofia Novinite.com que ele
acredita que os preços imobiliários na Bulgária registarão um aumento anual estável de 5-6 por cento
subir.
Coward, que também é membro do
o búlgaro Terreno e Associação de Proprietários de Imóveis, acredita que à medida que o crescimento
o rendimento pessoal na Bulgária é mais rápido do que em muitos outros países europeus,
a procura interna de bens imobiliários continuará a aumentar.
Senhor Deputado Coward destaca a proposta
do governo búlgaro para aumentar o salário mínimo em 12.5 por cento em
Setembro de 2011; “uma figura astronômica” em comparação com a maioria dos outros países.
Redução das chances de adesão à UE afetar os preços
No entanto, o lado negativo é que o Sr.
Coward acredita que a Bulgária perdeu alguma da sua atracção junto dos estrangeiros
investidores à medida que diminuem as esperanças de uma adesão a curto prazo à UE.
Ele disse: “Três anos atrás lá
houve um enorme influxo do que chamo de “dinheiro quente” em torno da adesão à UE. As pessoas ficaram muito entusiasmadas e
extrapolou que a Bulgária vai se tornar como o Reino Unido ou algo parecido
isso… Não tão rápido! Provavelmente muito dinheiro entrou rápido demais.
O CEO também acredita que
A Bulgária precisa de construir mais imóveis residenciais de boa qualidade. Ele acrescentou: “Com o tempo, a Bulgária precisa
mais de tudo – precisa de mais escritórios, mais residenciais. Particularmente
residencial, especialmente nas grandes cidades, e em Sófia em particular, porque
o parque habitacional está geralmente em péssimas condições.
“Pensamos em residencial em vez de
tempo é um investimento muito sólido e pensamos que continuará por pelo menos um
década também.
