Quinta de Mirtilos Santa Clara para venda em Moimenta da Serra Portugal

Quinta de Mirtilos Santa Clara para venda em Moimenta da Serra Portugal

ID da propriedade Esales: es5554832

Quinta de Santa Clara – Mirtialta, Estrada Sem Nome, 6290, Portugal

Fazenda de mirtilos pronta para uso à venda em Portugal: Santa Clara Estate

Esta é uma oportunidade única para adquirir a totalidade da MIRTIALTA – Sociedade Agrícola, Lda., uma empresa agrícola de alta tecnologia e rentável, proprietária e operadora da Quinta de Santa Clara. A venda inclui 100% da empresa, garantindo uma transição tranquila, sem a necessidade de lidar com a burocracia portuguesa, muitas vezes complexa e demorada, para a transferência de licenças, certificações e documentos operacionais. Esta estratégia permite ao comprador poupar tempo, dinheiro e dificuldades consideráveis, possibilitando a continuidade imediata das operações da empresa.

O principal ativo é uma fazenda de mirtilos totalmente operacional e de alto rendimento, abrangendo 55,000 metros quadrados (5.5 hectares). A plantação consiste em um total de 20,000 plantas, todas instaladas entre 2016 e 2018. Fundamentalmente, todas as plantas estão agora em plena produção, tendo atingido a maturidade e produzindo consistentemente entre 2.5 e 3.5 kg de mirtilos por planta em um ano normal. A fazenda emprega as técnicas agrícolas mais modernas, com irrigação gerenciada inteiramente por um sistema de irrigação por gotejamento altamente eficiente. Todos os nutrientes necessários são fornecidos automaticamente diretamente pela água (fertirrigação), e todo o processo é controlado com precisão por um computador dedicado, minimizando o trabalho manual e garantindo a saúde ideal da plantação.

A infraestrutura da fazenda é robusta e projetada para eficiência e autossuficiência. A água é captada por meio de cinco poços artesianos e armazenada em um grande reservatório metálico de 400 metros cúbicos. De lá, ela é encaminhada através do prédio central para preparação antes de entrar no sistema de irrigação por gotejamento. A autossuficiência operacional da fazenda é ainda mais garantida por um potente sistema fotovoltaico (FV) de 18 quilowatts-pico (kWp) instalado no telhado do prédio. Este conjunto de painéis solares foi dimensionado especificamente para suprir todas as necessidades de eletricidade da fazenda durante o dia, reduzindo significativamente os custos com energia elétrica.

Além da atividade agrícola consolidada, a propriedade inclui valiosos direitos de desenvolvimento residencial. É legalmente permitido construir uma casa particular (para moradia) com uma área de até 200 metros quadrados e no máximo dois pavimentos, oferecendo uma área total habitável potencial de 400 metros quadrados. Essa permissão exclusiva é perfeita para um comprador que busca um estilo de vida que lhe permita morar no local em uma casa construída sob medida, enquanto administra a lucrativa operação agrícola.

O preço total para a aquisição de 100% da MIRTIALTA é de €425,000.00. Este pagamento está estruturado em duas partes administráveis: €250,000.00 pagos diretamente aos proprietários e os restantes €175,000.00 pagos aos bancos. Esta segunda parte representa uma hipoteca existente e transferível, com um plano de pagamento definido para os próximos quatro anos, tornando o investimento inicial mais acessível ao novo proprietário. Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um negócio consolidado, sustentável e rentável, pronto a operar, com potencial para desenvolvimento residencial, numa localização privilegiada em Portugal.

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Sobre a área

Moimenta da Serra é uma encantadora vila portuguesa situada no concelho de Gouveia, na província da Beira Alta e na Região Centro de Portugal. Destaca-se pela sua localização privilegiada na pitoresca sub-região da Serra da Estrela, a cordilheira mais alta do país. Este cenário confere à vila um ambiente tranquilo e rural, rodeada pelas paisagens dramáticas do parque natural, caracterizadas por florestas exuberantes, vales serenos e arquitetura tradicional em pedra granítica. Historicamente, Moimenta da Serra foi sede de uma freguesia até que uma reforma administrativa em 2013 a fundiu com a freguesia do Vinho, formando a atual União das Freguesias de Moimenta da Serra e Vinho, sendo Moimenta da Serra a sua sede.

A vila serve como uma excelente base para explorar as diversas atrações naturais e culturais da Serra da Estrela. Visitantes e residentes têm acesso imediato a atividades ao ar livre, como caminhadas, trilhas ecológicas e exploração das praias fluviais nos desfiladeiros próximos. A região é rica em locais históricos, incluindo a vila histórica de Linhares da Beira e a cidade de Gouveia, que oferecem um vislumbre do património e da arquitetura da região. A economia e a cultura locais estão profundamente ligadas aos recursos naturais, com a agricultura e a gastronomia tradicional a desempenharem um papel significativo na identidade local.

Para quem considera chegar a Moimenta da Serra, a localização da vila no interior de Portugal significa que os principais aeroportos internacionais exigem deslocamento de carro. As opções mais práticas para viajantes internacionais são os grandes aeroportos do Porto (OPO) e de Lisboa (LIS). O Aeroporto do Porto é geralmente o mais próximo, normalmente a cerca de 200 quilómetros de distância e aproximadamente 2.5 a 3 horas de carro. O Aeroporto de Lisboa fica mais longe, a cerca de 290-300 quilómetros de distância, com um tempo de viagem de carro de cerca de 3 a 3.5 horas.

Embora os principais aeroportos internacionais estejam a uma certa distância de carro, o Aeroporto de Viseu (VSE) oferece a ligação mais rápida, sendo o aeroporto regional mais próximo, embora atenda principalmente voos domésticos ou voos charter de menor dimensão. Para a maioria dos visitantes internacionais, voar para o Porto (OPO) ou Lisboa (LIS) proporciona o melhor equilíbrio entre disponibilidade de voos e conveniência de viagens subsequentes através do aluguer de um carro, o que é altamente recomendável para explorar a bela paisagem montanhosa que rodeia a Moimenta da Serra e o Parque Natural da Serra da Estrela.

Principais características

* 55000 m2 de terreno para desenvolvimento
* Excelente localização perto de muitas comodidades
* Vistas deslumbrantes.
* Enorme potencial no mercado de arrendamento se for desenvolvido.

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