Se você estiver vendendo uma casa, nossos guias passo a passo garantirão que você esteja mais do que familiarizado com o processo de listagem, publicidade, visualização e preço de sua propriedade. Mas você pode se dar ao luxo de vender? Pode parecer uma pergunta bizarra, mas há uma série de custos ocultos envolvidos na venda da sua casa.
Antes de começar a orçamentar a compra de uma nova residência, leia nossa lista de verificação útil sobre os custos de venda que você pode esperar encontrar.
Taxas de agente imobiliário
Se você usar um agente imobiliário para comercializar sua casa, poderá esperar que ele cobre uma comissão sobre o eventual preço de venda. Esta taxa ascenderá a cerca de 2 a 3 por cento do valor, portanto, quanto mais cara for a casa, mais dinheiro terá de pagar.
Taxas de leilão
Um caminho que as pessoas muitas vezes não consideram é colocar sua casa sob o martelo, mas isso também exigirá o pagamento de uma comissão à casa de leilões responsável pela publicidade e organização dos lances de sua propriedade. Este é um valor semelhante à taxa de um agente imobiliário, aproximadamente 2% do preço final. Algumas casas também podem cobrar por serviços de catalogação e promoção, que seriam pagos independentemente de o leilão ser bem-sucedido ou não.
Custos de publicidade privada
Vender sua casa de forma privada é uma opção popular para proprietários que desejam encontrar um comprador sem ter que pagar comissão a agentes ou outros profissionais. Os serviços FSBO, como Sell My Property, podem economizar muito dinheiro por meio de assinaturas ou pacotes de taxas fixas. Isso pode custar várias centenas de libras antecipadamente, mas não irá variar ou surpreender você mais tarde com uma taxa surpresa.
Taxas legais
Independentemente do método que utilizar para vender a sua casa, necessitará dos serviços de um advogado ou de um transportador para realizar o processo de celebração de contratos e resolver outros detalhes jurídicos. Dependendo de qual você escolher, os custos podem variar – os advogados são mais caros do que os transportadores – mas começarão em £ 200 e podem ir até £ 500 ou mais, dependendo dos serviços exatos de que você precisa.
Seguros
Por que você seguraria uma propriedade que está vendendo? Este não é esse tipo de seguro: uma apólice de indenização cobrirá quaisquer defeitos no título do imóvel, por exemplo, falta de documento. Se tal defeito se tornar um problema, este seguro pagará uma indenização ao comprador sem acarretar custos adicionais. Isto é opcional, embora alguns advogados possam sugeri-lo.
Taxas de hipoteca
Se você estiver concluindo o pagamento de sua hipoteca ou mudando para um novo credor, será cobrada uma taxa de rescisão pelo seu provedor de hipoteca atual. O reembolso antecipado do seu empréstimo também pode acarretar uma taxa de até 4% do seu empréstimo pendente, dependendo do credor e do tipo de hipoteca que você contratou anteriormente.
EPC
O Certificado de Desempenho Energético (EPC) agora é um requisito legal para imóveis residenciais no Reino Unido , seja para venda particular ou por meio de imobiliária. Caso não esteja utilizando os serviços de um agente imobiliário, que poderá auxiliá-lo na obtenção do certificado, você deverá solicitá-lo por conta própria. O registro para o EPC pode ser feito online pelo site www.gov.uk e geralmente custa a partir de £60.
Outros custos
Mudar de casa não é um processo simples, com muitas engrenagens na máquina como um todo. Cada uma delas pode ter um custo, desde empresas de mudanças, que auxiliam na transferência de seus pertences entre uma residência e outra, até empresas de limpeza, materiais de decoração ou armazenamento temporário de seus pertences. A mudança para uma nova casa também envolverá o término e o início de contratos de serviços públicos, seja de Internet ou de eletricidade e gás. Dependendo do seu provedor, desconexões e conexões podem gerar cobranças únicas.
Foto: Imagens_de_Dinheiro
