Você está planejando uma extensão de casa, conversão de loft ou outra grande reforma na casa? Pode ser um momento emocionante para ver sua visão ganhar vida, mas o processo em si pode ser confuso e estressante. Agora imagine que você mora ao lado. Você não ficaria preocupado com a interrupção e o barulho que estão por vir?

A mudança nem sempre é para melhor e o seu vizinho pode não estar totalmente de acordo com os seus planos de construção. Então, o que você pode fazer para evitar conflitos desnecessários? Reunimos cinco dicas úteis que você pode usar para tranquilizar seus vizinhos imediatos e outros residentes próximos sobre o próximo projeto de reforma de sua casa.

1.    Mostre a eles seus planos

Comecemos pelo óbvio: quanto mais atencioso você for com seus vizinhos antes e durante a obra, maiores serão as chances de eles serem compreensivos com seus esforços. Comece convidando-os para um chá ou um vinho. Mostre-lhes os desenhos e explique calmamente o que vai acontecer e quando. Talvez não seja surpresa que as pessoas fiquem muito chateadas ao saberem que um pedido de licença de construção foi feito sem o seu conhecimento. Mesmo que você não precise de licença, não há nada pior para um vizinho do que ser pego de surpresa e só descobrir a obra ao lado quando os andaimes já estiverem montados!

2.    Mantenha-os informados

Todos queremos boas relações de vizinhança, e você pode contribuir mantendo um ambiente cordial e uma comunicação fluida entre todas as partes envolvidas. Talvez seu construtor precise acessar a obra por meio de uma propriedade vizinha. Talvez haja poeira e barulho, ou uma entrada de garagem bloqueada por alguns dias. Mantendo um bom relacionamento com os vizinhos, seu projeto terá muito mais chances de transcorrer sem problemas. Ignorar os sentimentos dos seus vizinhos é um grande risco. A forma como você os trata durante a construção influenciará a forma como eles o tratarão, caso decidam fazer melhorias em suas propriedades. Lembre-se de que vocês ainda terão que conviver, possivelmente por muitos anos.

3.    Cumpra a Lei do Muro do Partido

Você sabia que, se seus projetos de reforma se enquadrarem na Lei de Paredes Divisórias de 1996 (Party Wall Act 1996), você é legalmente obrigado a informar seus vizinhos e chegar a um acordo com eles antes de iniciar as obras? Isso se aplica principalmente a conversões de sótão, escavações de porão, ampliações de edifícios, ampliações laterais e projetos similares em casas geminadas e semi-geminadas, onde as obras poderiam, teoricamente, danificar a propriedade vizinha. A legislação visa proteger tanto o proprietário do imóvel quanto o proprietário do imóvel vizinho em caso de conflitos relacionados a paredes divisórias. É evidente que um bom relacionamento com seus vizinhos maximizará suas chances de obter o consentimento deles sem demora indevida.

4.    Apresente seu arquiteto, gerente de projeto e topógrafo

Demonstrar consideração pelos seus vizinhos também se estende a apresentá-los aos profissionais que você escolheu para gerenciar a obra. Isso pode incluir seu arquiteto, gerente de projeto ou construtor – incentive-os a conversar com seu vizinho e tranquilizá-lo, respondendo diretamente a quaisquer dúvidas que ele possa ter. Também deve incluir o perito em paredes divisórias que, em qualquer caso, poderá representar todas as partes envolvidas. Ele poderá explicar o processo legal a ser seguido e garantir a todos os envolvidos que os interesses de todas as propriedades estão sendo protegidos durante a obra.

5.    Convide-os para a 'grande inauguração'

Por fim, não há nada mais emocionante do que ver o projeto de reforma da sua casa concluído e poder exibi-lo aos amigos e familiares. Então, por que não convidar também os vizinhos? Sejamos realistas, todo vizinho adora dar uma olhada na casa do vizinho, principalmente se foi mantido informado durante as obras e está morrendo de vontade de ver o que você fez no local. Além do mais, seu lindo gesto certamente será apreciado e oferece a oportunidade de comemorar o fim da inconveniência e da perturbação com um copo de espumante. Dessa forma, você fortalece o vínculo de vizinhança entre vocês e encerra a construção com uma nota alta!