O que torna a Flórida um ótimo lugar para investir?
A Flórida continua sendo um dos estados mais populares dos EUA. O clima agradável atrai estrangeiros do mundo todo, o que torna os imóveis locais extremamente valorizados. Investimentos imobiliários de curto e longo prazo no "estado ensolarado" podem ser uma excelente fonte de renda passiva tanto para investidores estrangeiros quanto para empreendedores. Ao escolher um imóvel para investimento na Flórida, o site oficial Florida.RealEstate recomenda focar na localização, pois ela é a chave para investimentos rentáveis e negócios de sucesso. Este artigo descreve as 5 cidades mais promissoras da Flórida para investimentos imobiliários.
Elementos importantes do sucesso do “estado ensolarado”
Em 2021, o mercado imobiliário da Flórida prosperou e se tornou um dos mais vantajosos dos Estados Unidos . Apesar da previsível alta nos preços e do baixo estoque de imóveis disponíveis para venda, causado pela alta demanda por moradias, as tendências positivas continuaram em 2022. O que causou isso?
• - Crescimento populacional. De acordo com o US Census Bureau, de 1º de julho de 2020 a 1º de julho de 2021, a população da Flórida aumentou em 221,196, elevando o número total de residentes para 21,781,128. Os economistas estaduais esperam um crescimento médio diário da população de cerca de 849 entre 1 de abril de 2021 e 1 de abril de 2026. Este crescimento aumentará o número de inquilinos e compradores de casas de todo o mundo, o que melhorará a economia.
• – Excelentes oportunidades de emprego. Em setembro de 2021, o estado registrou um crescimento anual da força de trabalho de 5.4%, muito superior ao aumento nacional de 0.8%. Isso sugere que investir em imóveis na Flórida é uma forma de aumentar seu patrimônio líquido.
• – Preferências de estilo de vida. A pandemia alterou as preferências dos compradores de casas no estado. As pessoas procuram não apenas uma habitação onde possam dormir e guardar roupas, mas um lugar onde possam viver em condições confortáveis e com comodidades de alta qualidade. A Flórida, conhecida por seu clima quente, tornou-se um ótimo lugar para se mudar.
• – Um mercado imobiliário próspero. Oferece uma grande variedade de imóveis para todos os gostos e bolsos graças a novos complexos residenciais, apartamentos, estúdios aconchegantes, vilas e coberturas com terrenos, unidades comerciais e muito mais. Todos certamente encontrarão o que procuram.
• – Preços imobiliários acessíveis. No mercado da Flórida, você pode encontrar opções de moradias no valor de várias centenas de milhares de dólares. As casas com preços mais altos estão localizadas no sul da Flórida, mas ainda não são tão altas quanto o custo da habitação em Nova York ou na Califórnia. Os incorporadores locais oferecem moradias fora do plano a preços muito atrativos. Ao investir em um imóvel fora do plano, você pode obter um lucro significativo quando ele for concluído.
Lista das melhores cidades da Flórida para comprar um imóvel com preços acessíveis
O trabalho remoto e o ensino à distância permitiram que as pessoas fossem mais flexíveis em novas condições. Esta mudança fez com que residentes de outras partes do país se mudassem para a Flórida, o que oferece oportunidades mais favoráveis para aluguéis tradicionais.
O aluguel tradicional garante uma renda mensal fixa durante o período de locação. O inquilino também será responsável pelo pagamento das contas de serviços públicos, para que você não precise se preocupar com contas mensais.
Abaixo está uma lista de 5 cidades da Flórida consideradas mais atrativas para comprar imóveis para alugar.
Nº 1 em Palm Springs
• – Valor médio da propriedade: $ 205,262
• – Preço por metro quadrado: US$ 195
• – Renda média mensal de aluguel: $ 1,414
• – Rentabilidade do aluguel ao ano: 4.46%
Nº 2 Margate
• – Valor médio da propriedade: $ 225,054
• – Preço por metro quadrado: US$ 187
• – Renda média mensal de aluguel: $ 1,582
• Rentabilidade vRental por ano: 4.39%
Nº 3 Praia Jensen
• – Valor médio da propriedade: $ 671,681
• – Preço por metro quadrado: US$ 407
• – Renda média mensal de aluguel: $ 2,763
• – Rentabilidade do aluguel ao ano: 4.04%
Nº 4 Royal Palm Beach
• – Valor médio da propriedade: $ 410,605
• – Preço por metro quadrado: US$ 231
• – Renda média mensal de aluguel: $ 2,234
• – Rentabilidade do aluguel ao ano: 3.79%
Nº 5 Coconut Creek
• – Valor médio da propriedade: $ 295,225
• – Preço por metro quadrado: US$ 210
• – Renda média mensal de aluguel: $ 1,852
• – Rendimento de aluguel ao ano: 3.75%
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