Ohio é um estado notável na área dos Grandes Lagos e é conhecido por ter algumas das melhores escolas e instituições do país. A forte economia de Ohio torna-o um local desejável para investimentos imobiliários, sendo líder em investimentos industriais e imobiliários.
As oportunidades de investimento imobiliário encontram-se principalmente nas principais áreas metropolitanas de Ohio, como Columbus, Beavercreek, Cincinnati e Toledo; no entanto, existem oportunidades em todo o estado.
Embora o sector industrial do Ohio seja bastante forte, outros sectores, como a cobertura de cuidados de saúde e a energia, também estão a contribuir para o desenvolvimento do emprego. O mercado de aluguel de Ohio é dominado por funcionários da indústria e de outras empresas importantes, bem como por crianças que ingressam nas escolas e instituições de prestígio do estado.
Estado Atual da Economia de Ohio
Devido à pandemia de COVID-19, mais de 900,000 empregos em Ohio foram destruídos. Metade dos empregos perdidos já foram recuperados no estado. O crescimento do emprego é maior nas indústrias de serviços, seguidas pelo varejo, pela indústria de serviços públicos e pela saúde e educação.
Apesar da propagação do vírus COVID-19, Ohio está a fazer progressos na recuperação. Globalmente, o crescimento populacional está a ocorrer, especialmente nas principais áreas urbanas. Além de seu grande e variado mercado de trabalho, Ohio também oferece moradia e custo de vida baratos.
Por que as pessoas escolhem Ohio?
Ohio, um estado do Meio-Oeste, tem a sexta maior população dos Estados Unidos . Ohio é um dos melhores estados para se fazer negócios devido ao seu baixo custo de vida, escolas públicas e privadas de alta qualidade e muitos destinos turísticos interessantes.
Ohio é o local do Rock and Roll Hall of Fame, do Museu Nacional da Força Aérea dos Estados Unidos, do Cedar Point Park, do Columbus Zoo, Hocking Hills e Aquarium, do Cincinnati Museum Center e do Franklin Park e do Jardim Botânico. É o primeiro estado a promulgar proteções para mulheres trabalhadoras. São as grandes cidades e regiões vizinhas que registam a maior expansão populacional. Nas grandes cidades de Ohio, foi construída uma infra-estrutura eficiente de transporte público. Todos esses benefícios atraem pessoas para residir nesta linda cidade.
As pessoas sempre adoram investir no mercado imobiliário de Ohio. Há uma série de métricas importantes a considerar ao investir em qualquer mercado imobiliário, incluindo crescimento populacional, possibilidades de emprego, habitação a preços acessíveis, etc. Se estes três factores estiverem presentes num mercado imobiliário, é provavelmente uma excelente área para investir.
As pessoas estão se mudando para lá
Na última década, a população de Ohio aumentou a um ritmo de 1.81%, atingindo cerca de 11,8 milhões de residentes. Apesar de este aumento ser inferior à média nacional, ainda é robusto. O envelhecimento da população de Ohio é uma tendência que merece destaque.
Nos próximos 5 anos, cerca de um quarto dos habitantes de Ohio terá 60 anos ou mais. Será interessante observar como isso afetará o futuro mercado imobiliário em Ohio. Cidades como Cleveland, Cincinnati e Columbus estão experimentando o maior crescimento, independentemente disso. Nessas áreas, os valores dos imóveis podem aumentar mais.
O mercado de trabalho está crescendo
Ohio possui uma das maiores economias do país. Existem 25 empresas Fortune 500 e 338 escolas e universidades na região. Os principais empregadores do estado são Wal-Mart, Kroger e Memorial Hospital. Em Ohio, o negócio de saúde também emprega um grande número de pessoas. Existem vários empregadores, incluindo saúde, universidades, shoppings, indústrias e muitas outras organizações.
OH, oferece uma das melhores infraestruturas e os menores custos empresariais. Um mercado de trabalho e uma economia em expansão são sempre indicadores positivos de um mercado interno próspero.
Moradia acessível e custo de vida
De modo geral, o custo de vida em Ohio é muito menor do que a média nacional. Um dos maiores atrativos de Ohio é o seu custo de vida relativamente baixo . Comparado à média nacional, onde cerca de 35% da população aluga imóveis e o aluguel médio gira em torno de US$ 600, a prestação média de um financiamento imobiliário em Ohio é muito menor, de US$ 765 por mês.
Melhores lugares em OH para investir
Cleveland, Beavercreek e Columbus são as três principais cidades do Ohio para investimento em 2022. Há vantagens e desvantagens em investir em cada um desses mercados.
Cleveland – O mercado imobiliário de Cleveland é um dos mais atraentes do país para investimentos imobiliários. O mercado de trabalho em Cleveland oferece empregos bem remunerados em áreas como tecnologia da informação, saúde e manufatura. Uma casa típica na região de Cleveland custa em torno de US$ 167,000.
Beavercreek abriga mais de 46,821 pessoas, e o valor médio das casas é de aproximadamente US$ 250,000. Desde o ano passado, os preços subiram mais de 20% e a previsão é de um aumento de cerca de 11% no próximo ano. A maioria dos moradores busca novas casas para alugar em Beavercreek devido às grandes melhorias e oportunidades de trabalho. Em média, o aluguel em Beavercreek custa cerca de US$ 1,000 por mês.
Columbus – Mais de 922,000 pessoas residem em Columbus, a capital e cidade mais populosa de Ohio. Columbus é um ótimo lugar para visitar devido ao seu baixo custo de vida, à crescente população de millennials e à abundância de atividades interessantes. JPMorgan, Honda of America e American Electric Power estão entre os maiores empregadores da região de Columbus. A área metropolitana de Columbus tem uma renda familiar mediana acima da média, em torno de US$ 68,000.
Ohio é um excelente local para investimentos imobiliários em 2022. Atualmente, muitos imóveis para investimento estão disponíveis no mercado imobiliário de Ohio e os investidores os estão comprando sem hesitação. Há ótimas perspectivas de capital de giro e crescimento em todo o estado, especialmente em áreas onde a população e o mercado de trabalho estão em expansão. Mesmo nas principais cidades de Ohio, há opções de moradia acessíveis e um baixo custo de vida.
