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Os locatários da geração Y e da geração Z são difíceis de agradar, especialmente quando se trata de aluguéis. Essas gerações são inteligentes na Internet, então querem um proprietário que seja tão conhecedor de tecnologia quanto eles. Portanto, se você deseja atrair as gerações mais jovens com seus imóveis, você precisa acompanhar os tempos e comercializar seu aluguel de maneira adequada.
No entanto, se o seu foco estiver em um determinado grupo demográfico como este, você precisará fornecer muitas opções de aluguel para possíveis inquilinos. Embora, como proprietário, isso possa ser um desafio, não é impossível. Você pode precisar de ajuda com tecnologia e descobrir métodos para atrair essas gerações, e é por isso que estamos aqui.
Como a geração Y e os locatários da geração Z mudaram o mercado de aluguel
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O mercado de aluguel passou por grandes transformações nos últimos anos. Segundo as estatísticas , os Millennials representavam a maior parcela dos inquilinos nos EUA em 2020, com 37%. Ao mesmo tempo, estima-se que a Geração Z os ultrapasse nos próximos sete anos, com um aumento de 44%.
Da mesma forma, em 2022, os millennials dominaram o mercado de aluguel com 17.2 milhões de famílias inquilinas , enquanto a Geração Z adicionou 4.5 milhões de inquilinos entre 2018 e 2022, ficando em segundo lugar. Sendo a maior geração nos EUA, os millennials atingem o pico de compra de imóveis entre os 25 e 45 anos , portanto, seu desejo de alugar uma casa no futuro pode levar a um aumento no mercado de aluguel.
Então, por que comercializar sua propriedade para essas gerações? Além de serem o grupo demográfico dominante, os locatários da geração Y e da geração Z têm mais flexibilidade para se mudar para família, carreira ou viagens. Como resultado, podem melhorar os seus rendimentos, dando aos proprietários a possibilidade de oferecer muitas alternativas. Sem falar que há menos risco, responsabilidade e manutenção associados ao aluguel.
Como atrair locatários da geração Y e da geração Z?
Cada geração tem o seu próprio conjunto de prioridades e o arrendamento é uma delas. Muitas coisas os atrairão, seja uma caminhada próxima até seus locais favoritos, políticas flexíveis para hóspedes e animais de estimação ou aspectos da comunidade. Mas se você é um proprietário que está procurando maneiras de atrair a geração Y e a geração Z, aqui estão as coisas mais essenciais nas quais você deve se concentrar:
Melhore a visibilidade da listagem
Qualquer um pode colocar uma placa de “aluga-se” na rua e encerrar o dia. Mas colocar sua propriedade em sites de listagem populares proporciona mais visibilidade. Além disso, se esses sites direcionarem tráfego de possíveis inquilinos, eles também ajudarão no SEO, portanto, as chances de seu anúncio aparecer nos primeiros mercados de aluguel são altas.
Uma dessas ferramentas é o Rentberry – um aplicativo digital que permite anunciar seu imóvel na plataforma, para que os visitantes possam se candidatar online. Isso é exatamente o que os millennials e a Geração Z precisam, pois esse aplicativo oferece uma maneira mais rápida e segura de procurar imóveis para alugar, sem a necessidade de agendar uma visita virtual. Além disso, os potenciais inquilinos podem revisar e assinar o contrato de locação online, sem se preocupar com prazos.
Ou você também pode criar seu próprio site para colocar suas comodidades e listagens, mas precisa garantir que ele receba muito tráfego. Caso contrário, dificilmente você atrairá locatários responsáveis e de alta qualidade.
Aproveite as vantagens da mídia social
Uma das coisas mais comuns que a geração Y e a geração Z compartilham é o amor pelas mídias sociais. Ambas as gerações passam a maior parte do tempo a consultar as redes sociais, pelo que tendem a ler notícias online em vez de utilizarem a televisão ou outras fontes de informação. Dito isto, se você aproveitar as vantagens da publicidade nas redes sociais, provavelmente terá sucesso em atrair inquilinos da geração Y e da geração Z.
Além disso, você pode usar postagens promovidas pagas para anunciar seu imóvel para alugar. Por exemplo, gastar dinheiro em uma postagem no Facebook permite que você alcance mais exposição e apareça nos feeds de notícias de muitos usuários. Ou você pode acessar o Twitter, Instagram e LinkedIn se achar que pode alcançar mais candidatos.
Se você não sabia, os anúncios nas redes sociais são uma das estratégias de marketing mais eficazes para aluguel, por vários motivos, incluindo os seguintes:
- – A grande e ativa base de usuários
- – Capacidade de atingir determinados grupos de usuários (Millennials e Gen Z)
- – Conteúdo esteticamente agradável
- – Informações detalhadas sobre seus resultados
Além de saber postar um anúncio pago nas redes sociais, também é fundamental criar um conteúdo que atraia seu público-alvo. A primeira coisa que você deve incluir são fotos e vídeos do seu aluguel, para que os possíveis moradores possam ter uma ideia clara de como é morar no seu imóvel. Então, você também pode informá-los sobre eventos no bairro, provando que seu complexo está em uma comunidade decente.
Não se esqueça de compartilhar comentários positivos de residentes anteriores, pois isso pode mostrar aos seus futuros inquilinos como era morar em sua propriedade. E por último, se tiver descontos ou ofertas promocionais, anuncie-os, pois podem atrair imediatamente potenciais inquilinos.
Anuncie as coisas adequadas
Se quiser facilitar o processo de inscrição para a geração Y e a geração Z, você precisa ser capaz de anunciar o que acha que facilitará a assinatura de um contrato de arrendamento. Essencialmente, você deve esclarecer desde o início como é simples ser inquilino, e tudo começa com o processo de inscrição.
Ao apresentar sua listagem, você precisa responder a perguntas, como:
- – A sua propriedade é sustentável?
- – Que comodidades você oferece?
- – Quais são os benefícios do bairro e do edifício?
- – Quais são as suas políticas para animais de estimação?
- – Quão fácil é aplicar?
- – Quais recursos de eficiência energética você está fornecendo?
Selecione os candidatos certos
Qualidade em vez de qualidade, certo? O mesmo se aplica aos candidatos, especialmente se a sua propriedade tiver recebido muitas candidaturas. No entanto, como proprietário, você deve usar um processo de triagem adequado para identificar apenas os melhores candidatos que se qualifiquem como potenciais residentes.
Como mencionado, os millennials e a Geração Z são fanáticos por tecnologia e, portanto, você deve usar a verificação online de inquilinos para encontrar os candidatos mais qualificados para o seu imóvel. De acordo com a Consumer Reports , a verificação de inquilinos analisa o histórico de crédito, antecedentes criminais e histórico de despejos do potencial inquilino. E para facilitar ainda mais, esses relatórios incluem uma recomendação automática com um sinal de positivo ou negativo, indicando se o candidato é adequado ou não para ser selecionado.
Depois de encontrar seus residentes ideais, mantenha-os por perto. Tente se comunicar por meio da tecnologia, pois isso fará com que você atraia mais eles, além de simplificar tudo. Além disso, ao se comunicar por e-mail ou mensagens de texto, você deve ser transparente, compartilhando determinados documentos ou avisando-os a tempo para manutenção predial.
