Co-living: é apenas para idosos e estudantes?
Os empreendimentos de convivência conquistaram o mercado imobiliário e tudo sugere que continuarão ganhando popularidade. O passado Alguns anos trouxeram mudanças profundas na forma como percebemos conceitos básicos como trabalho e casa, e a convivência emergiu como uma das tendências mais importantes do século XXI. Mas será esta solução apenas uma opção para os Millennials e os idosos que estão na moda? Neste post, damos uma olhada na tendência crescente de co-vivência e discutimos os prós e os contras desses arranjos comunitários.
Origens e crescimento da convivência
A convivência apareceu pela primeira vez em meados de 2010. Embora tenha sido inicialmente rejeitado como alojamento estudantil para adultos ou a versão moderna das pensões do século XIX, conquistou um nicho importante no mercado imobiliário.
Hoje existem empreendimentos de co-living nas principais cidades do mundo e o mercado está em rápido crescimento. Não é incomum que operadoras de co-living administrem vários empreendimentos em uma única cidade e tenham planos de expansão ambiciosos. Por exemplo, Venn pretende estar presente em 100 cidades até 2030, enquanto o Grupo Medici falou sobre objetivos de entrar no mercado dos EUA e investir mil milhões de euros para expandir a sua presença global.
Antes de 2016, pouco mais de 10% dos espaços de co-living estavam em prédios novos, mas nos últimos dois anos sua popularidade disparou, dando aos proprietários e construtoras mais motivos para investir em construções novas e de alta qualidade. O co-living evoluiu paralelamente aos espaços de coworking e parece atrair um público semelhante: o número de nômades digitais e freelancers continua crescendo e espera-se que os usuários de coworking ultrapassem 5 milhões nos próximos anos.
Para alguns, o co-living e o co-working são as próximas grandes novidades no imobiliário residencial e comercial, e o seu crescimento está ligado ao papel crucial que desempenham na economia partilhada. As pessoas hoje são mais móveis e flexíveis, por isso é menos provável que se comprometam com uma hipoteca ou com longos períodos de aluguer. E à medida que acordos de trabalho como horário flexível ou trabalho remoto se tornam mais difundidos, as pessoas passam mais tempo em casa e podem perder a interação social que os padrões de trabalho tradicionais proporcionam. É aqui que entra a convivência.
Prós e contras da convivência
Tanto o co-living como o co-working têm um forte elemento social. Os acordos de convivência podem ajudar a combater sentimentos de isolamento que podem ser comuns tanto em adultos jovens como em idosos. A conveniência e a acessibilidade são outros benefícios da vida conjunta: um estudo concluiu que estes empreendimentos estão geralmente localizados a uma curta distância a pé dos transportes públicos, o que é conveniente para os residentes mais velhos que podem não conseguir conduzir (6). Muitos empreendimentos de co-living apresentam espaços de co-working no mesmo edifício, eliminando a necessidade do temido deslocamento diário. E por se tratarem de espaços mobiliados com utilidades incluídas, podem ajudar a orçar melhor os custos fixos mensais.
Termos flexíveis são outra razão pela qual o co-living pode ser atraente, já que as unidades são alugadas semanalmente ou mensalmente. Além disso, esta é uma solução administrável para idosos com problemas de mobilidade, que não estão preparados para cuidar da casa de uma grande propriedade ou que estão familiarizados com formas de vida semelhantes, como a co-habitação.
Por outro lado, não há escolha sobre quem são os outros residentes, portanto a convivência não é garantia de uma atmosfera de convívio. Além disso, esse acordo não é necessariamente barato e as opções mais acessíveis podem ter lista de espera.
No entanto, a verdadeira questão é se a vida em comunidade é uma evolução natural do mercado imobiliário ou uma resposta às pressões financeiras. Alguns argumentam que a vida em comunidade surgiu devido à incapacidade das gerações mais jovens de garantir contratos de arrendamento ou espaços de trabalho tradicionais. O custo de vida — e da habitação — continua a subir, mas os salários e as pensões não acompanham esse aumento, pelo que, por vezes, os millennials e os idosos só têm acesso a opções mais baratas, como espaços de moradia partilhados.
A vida em comunidade pode não ser exclusiva para jovens inquilinos e idosos, e eventualmente poderá se consolidar como uma categoria no mercado imobiliário, atraindo todos os perfis demográficos, incluindo famílias. Por ora, o paradigma da habitação no século XXI continua a evoluir e resta saber se a vida em comunidade decolará e se tornará uma alternativa de moradia para inquilinos além dos millennials e dos idosos.
Fontes:
(3) https://www.homy-coliving.com/homy-architecture
(7) https://www.citybuildinginstitute.ca/2019/03/11/seniors-co-housing/
(8) https://www.forbes.com/sites/jeffsteele/2019/02/07/is-co-living-the-new-co-working/#1dcbb43e636d
