Atenção! Como a morte pode destruir o valor da casa
Depois de um assassinato ou suicídio, a venda de um imóvel pode estar no topo da lista de uma família. Afastar-se do local do incidente é compreensível, mas também pode tornar a venda da casa incrivelmente difícil.
Em casos de mortes violentas, os corretores de imóveis têm a obrigação legal de divulgar a natureza do evento aos potenciais compradores. No entanto, a logística varia de acordo com o estado, por isso alguns vendedores nunca são obrigados a divulgar o falecimento de um imóvel. No entanto, isso não impede os compradores de explorar.
O Diedinhouse.com é um serviço online popular que permite a qualquer pessoa digitar um endereço nos EUA e pesquisar registros públicos em busca de ocorrências relacionadas a óbitos. Embora alguns compradores prefiram não conhecer o histórico de uma casa, muitas pessoas podem descobri-lo por meio de investigação ou pesquisa própria.
Se você está pensando em vender uma casa após um assassinato ou suicídio, veja como a morte pode afetar o valor de sua propriedade.
Contexto é tudo
A natureza da morte é o maior fator que influencia o valor de uma propriedade. O falecimento tranquilo de um idoso não é considerado o mesmo que um assassinato violento ou suicídio no banheiro.
Casas associadas a crimes violentos e famosos têm maior probabilidade de serem afetadas, e se a morte em sua casa atraiu a atenção local ou mesmo nacional, é provável que você enfrente maior dificuldade em encontrar um comprador por um preço justo.
Se uma morte trágica ou um crime violento ocorrer dentro ou mesmo ao redor da casa, é provável que o valor da propriedade diminua em até 50%. Em muitos casos, os proprietários ficam durante anos no limbo, tentando desesperadamente vender uma propriedade associada a um crime notório no qual os compradores não estão interessados.
Impacto emocional
A natureza da morte influenciará a disposição do comprador; se um incêndio matou uma família, uma intrusão numa casa deixou uma casa morta ou alguém tirou a própria vida de forma violenta, é mais provável que as pessoas evitem comprar a casa, mesmo que amem a propriedade em si.
As pessoas geralmente não estão dispostas a começar o próximo capítulo com uma nota tão mórbida. Alguns podem temer as consequências de viver em um lugar que acreditam ser mal-assombrado ou que carrega energia ruim. Outros podem simplesmente ficar tão perturbados com a morte no lar que não conseguem viver nele.
Como divulgar uma morte pode diminuir o valor da propriedade e dissuadir os compradores, muitos proprietários se perguntam se deveriam manter tudo em segredo. Embora você possa não ser legalmente obrigado a contar aos compradores em potencial o que aconteceu, é do seu interesse ser informado. Caso contrário, você corre o risco de os compradores descobrirem a verdade por conta própria e desistirem de uma venda no último minuto.
Como neutralizar o efeito da morte
Antes de mais nada, é importante oferecer às pessoas a garantia de que a casa está em condições de habitabilidade; investir na limpeza profissional da ABT pode proporcionar aos compradores a tranquilidade de saber que o imóvel foi completamente limpo e restaurado após o falecimento.
A limpeza doméstica da ABT remove qualquer material de risco biológico deixado após um assassinato ou suicídio. A limpeza da cena do crime que segue as regulamentações federais garantirá que a propriedade seja restaurada à sua antiga glória. As credenciais de uma limpeza ABT podem ajudar a acalmar as mentes preocupadas, sabendo que o imóvel pode ter sido a origem de um acontecimento trágico, mas foi limpo e ainda oferece um potencial maravilhoso.
Além disso, os proprietários podem trabalhar com um advogado imobiliário para saber o quanto devem divulgar sobre o passado da propriedade. Contratar um corretor de imóveis conceituado e informá-lo sobre o ocorrido pode facilitar a comercialização eficaz da casa e encontrar o comprador certo sem perder uma grande porcentagem do valor do imóvel.
